🌾OPORTUNIDADE – ÁREA RURAL / INDUSTRIAL EM CAMBÉ/PR 🌾Área rural com aproximadamente 16,94 hectares, localizada às margens da rodovia PR-78, em Cambé/PR, na região metropolitana de Londrina. Localização estratégica que permite uso industrial, logístico, armazéns, transportadoras, barracões e agronegócio.✨ Destaques do imóvel:• Área total: cerca de 16,94 ha• Beira de rodovia (PR-78) – frente excelente para empreendimentos industriais e comerciais• Vocação para indústria, centros de distribuição, silos, armazéns, agroindústrias e pátios de caminhão• Região consolidada no agronegócio e próxima a Londrina e Bela Vista do Paraíso• Fácil acesso para escoamento de produção e logística✅ Documentação:• Matrícula individualizada em Cambé/PR• Cadastrado em INCRA e CAR• Documentação em dia, pronto para vendaImóvel ideal para quem quer unir localização, logística e potencial de expansão em uma das regiões que mais se valorizam do Norte do Paraná.